Przegląd cen nowych mieszkań w Krakowie i Warszawie

Rynek nieruchomości w Polsce w 2023 roku uważa się za stabilny, ze stałą lecz niewysoką tendencją wzrostową, jeśli chodzi o ceny.

Koszt nowej nieruchomości od dewelopera w dwóch największych polskich miastach, jakimi są Warszawa i Kraków, różni się w zależności od kilku czynników. Przykładowo w Krakowie najbardziej atrakcyjne lokalizacje, takie jak Śródmieście, Stare Miasto lub Nowa Huta, są znacznie droższe niż nowe mieszkania w innych częściach miasta. Podobną sytuację obserwujemy w Warszawie. W poniższym artykule przyjrzymy się średnim cenom mieszkań od dewelopera w obu miastach.

Średnie ceny nowych mieszkań w Krakowie i Warszawie

Średnie ceny mieszkań w Krakowie i Warszawie w zależności od liczby pokojów przedstawiają się następująco: Kraków Kawalerki - od ‍8 999 zł / m², od ‍757 440 zł 1-pokojowe - od ‍7 979 zł / m², od ‍214 800 zł 2-pokojowe - od ‍8 300 zł / m², od ‍339 178 zł 3-pokojowe - od ‍7 099 zł / m², od ‍402 356 zł 4+ -pokojowe - od ‍5 200 zł / m², od ‍482 800 zł Warszawa Kawalerki - od ‍8 999 zł / m², od ‍757 440 zł 1-pokojowe - od ‍9 873 zł / m², od ‍325 494 zł 2-pokojowe - od ‍7 339 zł / m², od ‍317 707 zł 3-pokojowe - od ‍6 746 zł / m², od ‍399 829 zł 4+ -pokojowe - od ‍6 199 zł / m², od ‍463 884 zł   Jak widać, cenę mieszkania w Krakowie możemy porównać z ceną mieszkania w Warszawie. W obu miastach najdroższe są mieszkania o większej powierzchni i z większą ilością pokoi.    

Ceny mieszkań w Krakowie i Warszawie: co wpływa na ich wysokość

Ceny mieszkań w Krakowie i Warszawie zależą od wielu czynników, takich jak lokalizacja czy standard wykończenia. Mieszkania położone w centrum miasta są zazwyczaj droższe niż te położone na obrzeżach. Ceny mieszkań w Warszawie są również często uzależnione od dewelopera, który wykonuje inwestycję. W Krakowie z kolei ceny mieszkań na rynku pierwotnym uzależnione są od rosnącej liczby inwestycji deweloperskich w mieście. Coraz więcej osób wybiera Kraków jako miejsce do życia, co wpływa na to, że ceny nowych mieszkań ciągle  rosną.

Podsumowanie

Oba miasta przyciągają coraz więcej inwestorów, co bez wątpienia wpływa na rozwój rynku nieruchomości. W obu miastach widoczny jest wzrost liczby inwestycji deweloperskich, co w perspektywie czasu może wpłynąć na dalszy wzrost cen mieszkań. Przed podjęciem decyzji o zakupie mieszkania na rynku pierwotnym w Krakowie lub Warszawie, warto zapoznać się z aktualnymi cenami i zastanowić się nad swoimi wymaganiami i oczekiwaniami. Należy również pamiętać, że cena nie zawsze równa się jakości, dlatego warto dokładnie przebadać rynek i zastanowić się, czy dana oferta spełnia nasze oczekiwania i czy jest warta swojej ceny.